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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Saint-Orens-de-Gameville 31650
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 570 m²
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Saint-Orens-de-Gameville !
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 126 m² habitables, construite en 2011, et nichée dans un cadre paisible sur un terrain de 570 m². Cette demeure, alliant élégance et confort, est un véritable écrin de sérénité et offre un calme absolu.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique piscine et une terrasse de 80 m². Un espace idéal pour partager des moments conviviaux, que ce soit en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, est le cœur chaleureux de la maison. Elle s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie à la fois pratique et accueillant.
Le jardin intime, parfaitement aménagé, accueille une piscine entourée d’une terrasse au design contemporain. Imaginez-vous profiter d’un bain rafraîchissant sous le soleil, dans cet écrin de verdure parfaitement entretenu.
Construite avec soin et selon des normes exigeantes, cette villa repose sur une structure solide avec vide sanitaire et 9 pieux, tandis que la terrasse est montée sur plots pour une durabilité optimale.
Un confort moderne pensé pour votre bien-être :
Un emplacement idéal à Saint-Orens-de-Gameville :
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 126 m² habitables, construite en 2011, et nichée dans un cadre paisible sur un terrain de 570 m². Cette demeure, alliant élégance et confort, est un véritable écrin de sérénité et offre un calme absolu.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique piscine et une terrasse de 80 m². Un espace idéal pour partager des moments conviviaux, que ce soit en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, est le cœur chaleureux de la maison. Elle s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie à la fois pratique et accueillant.
Le jardin intime, parfaitement aménagé, accueille une piscine entourée d’une terrasse au design contemporain. Imaginez-vous profiter d’un bain rafraîchissant sous le soleil, dans cet écrin de verdure parfaitement entretenu.
Construite avec soin et selon des normes exigeantes, cette villa repose sur une structure solide avec vide sanitaire et 9 pieux, tandis que la terrasse est montée sur plots pour une durabilité optimale.
Un confort moderne pensé pour votre bien-être :
- Pompe à chaleur réversible avec gestion en 3 zones.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés.
- Piscine Chauffée au sel avec volet motorisé.
- Connexion fibre optique avec baie de brassage en RJ45.
- 12 panneaux solaires (4,5 kVA) installés et garantis par EDF ENR.
- Puits motorisé alimentant un système d’arrosage automatique (goutte-à-goutte et asperseurs).
Un emplacement idéal à Saint-Orens-de-Gameville :
- À quelques pas, profitez de pistes piétonnes et cyclables, ainsi que plusieurs arrêts de bus.
- Crèches, médecins, restaurants et commerces accessibles à pied.
- Collège à 3 minutes en voiture et commerces alimentaires à 15 minutes à pied.
- Neuf parcs et jardins à proximité pour vos loisirs en plein air.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol126 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationdoublage murs plafond et chapes
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine6x3.5 coque poly, sel, sable, volet, pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Orens-de-Gameville 31650
- RéférenceVM4305
Détail des pièces
- hall + pl2.64 m²
- Séjour cuisine44 m²
- Cellier4 m²
- dégagement - Rangement7.20 m²
- Chambre 1 avec placard10.30 m²
- chambre 211.20 m²
- Chambre 3 avec placard10.80 m²
- Bureau6.84 m²
- Salle d'eau5.34 m²
- WC1.65 m²
- chambre 4 / salle de loisir22.25 m²
- WC1.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1072.32 € et 1072.32 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Panda Immo Labège
CD16 C.C de, Rue de l'Autan
31670 Labège